上帝设计我们成为他的慷慨流经的管道。因此，我们应该仔细考虑我们的财务决定。你将面临的重大决定之一是是否买房。对许多人来说，他们认为买房是进入成人期的权利。其实不然。对一些人来说，这是一个好的决定，但对另一些人来说不是。只有在财务上合理的情况下，才应该拥有房屋所有权。你怎么知道你什么时候准备好了？让我给你三个问题，在购买房屋之前，你必须回答 "是"。
- 你打算在那里居住至少5年吗？任何可能从拥有房屋中获得的经济收益都会在早期的搬迁中被破坏。购买房屋会有一些前期费用。克服这些成本需要时间。此外，在最初几年，你的大部分按揭付款都用于支付利息。不用说，在最初的几年里没有什么收获。拥有房屋所有权的经济效益是随着时间的推移而产生的。如果你打算在5年内搬家，请坚持租房。
- 你的抵押贷款支付额是否会低于你税后工资的30%？不要把你自己置于一个穷困潦倒的境地，在那里你所有的钱都用来支付抵押贷款。给你的财务以灵活性，使你能过上慷慨的生活。如果你的税后工资是每月6,000美元，我建议你的抵押贷款付款不应超过1,800美元（6,000美元x.30）。
- 你有至少20%的首付款吗？如果你的抵押贷款超过了房屋价值的80%，你可能会被打上私人抵押贷款保险（PMI）。这是贷款人每月收取的额外费用，因为你被认为是一个高风险的借款人。PMI是为了保护贷款人而不是借款人。这就对了。他们认为你的借款方式是有风险的。请注意。PMI每年花费你原始贷款余额的0.3%到1.5%。不要被认为是一个有风险的借款人，使自己处于不得不支付PMI的境地。
如果你对这三个问题的回答是肯定的，你可能已经准备好拥有住房了。但不要忘记考虑与拥有房屋相关的所有其他费用。记住，这将是你的家。当热水器坏了，淹没你的房子时，再也不用找房东了。你必须为它买单。而且，是的，我从经验中知道这一点。
明智地管理你的资源。不要购买太多或者太早。尽可能做出最明智的财务决定，这样你就可以尽可能地慷慨解囊。
作者：Art Rainer，峰会管理和慷慨部领导团队成员。
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