许多千禧一代正在寻找在今年春天购买他们的第一个家。他们在网站上搜索，并开车穿过社区，寻找可能是他们迄今为止最大的购买。
他们带着极大的兴奋进入住房市场。他们迫不及待地在Facebook上发布他们第一个家的照片。
购买自己的第一套住房应该是一次愉快和难忘的经历。但是，缺乏购房经验会使千禧一代容易犯一些常见的、可避免的错误。
如果你是千禧一代，这里有几个需要注意的错误。
- 有不切实际的期望。电视和社交媒体会扭曲千禧一代对他们应该能够购买的房屋类型的期望。通常情况下，首次购房的千禧一代购房者开始寻找他们的梦想家园，而不是他们的第一个家。大多数情况下，这两者是不一样的。不切实际的购房期望几乎保证了预算的最大化，不满意，或两者都是。
- 试图在没有房地产经纪人的情况下进行购物和购买。购买房屋时，互联网提供了大量的信息。购房者应尽可能地利用它。但这些资源可能导致一些千禧一代认为他们可以独自完成购买过程。这是个错误。这个过程比许多新购房者意识到的要复杂得多。专业的房地产经纪人会协助买方完成整个过程的所有方面--从寻找、谈判到成交。
- 最大限度地提高抵押贷款预先批准的金额。查看银行的预批准数和你应该支出的金额是错误的。这是银行愿意给你的最高限额。大多数情况下，你的限额应该更低。最大限度地提高限额会使你成为房屋贫民（除了房屋费用外，几乎没有能力负担任何东西）。
- 不付20%的首付。这有助于你避免私人抵押贷款保险（PMI）。你可以了解到我对PMI的更多想法 这里.
- 不考虑成交费用。过户费是购买金额之外的费用。它们通常在2%到5%之间。根据购买价格的不同，这可能是一大笔钱。
- 低估家庭装修费用。家庭装修节目让人觉得你可以把任何破旧的房子改造成你梦想中的家。在你购买一个需要精心打理的房子之前，要对所有的改善措施进行估算。并增加一些额外的费用，因为我们都知道，有些事情不会像预期的那样进行。确保你能真正负担得起这所修缮过的房子。
- 不考虑转售。说到房屋装修。只做能使你的房子增值的改进。更有可能的是，你的第一个家将不会是你唯一的家。你会搬家。你会卖掉你的房子。所以要确保你的改进能创造价值的增加。
第一次购买房屋可能是一个令人兴奋的时刻。如果你是千禧一代，在今年春天寻找房子，不要让你的兴奋导致你犯一些常见的错误。
撰稿人 艺术-莱纳，高峰管理和慷慨部领导小组成员。
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