经过几个月的搜索，你终于找到了它--你的梦想家园。你可以看到你的孩子在后院跑来跑去，而你和你的配偶在甲板上喝着咖啡谈笑风生。这将是你的孩子学习骑自行车的地方。多年以后，当他们想把孙子送回家时，这将是他们返回的家。你现在明白什么是 "永远的家 "了。
购买房屋的急切心情往往会影响一个人的财务判断。
拥有房屋有很多费用，每一项都需要仔细考虑。
上帝希望我们能很好地管理我们的资源，而你的房子可能是你用这些资源进行的最大购买。因此，在你签署文件之前，请考虑这八项费用，它们可能会把你的梦想家园变成财务噩梦。
- 贷款金额过大。仅仅因为你可以，并不意味着你应该。仅仅因为银行愿意借给你买房所需的钱，并不意味着你应该接受它。有时，你能做的最好的事情就是等待，多存一些钱。避免成为 "穷光蛋"，等到购买的房子符合你的财务状况时再购买。为了帮助你，这里有三个你在购房前必须回答的问题。
- 结算费用。当你办理抵押贷款时，你将会受到一些额外费用的冲击--律师费、评估费、贷款发放费、产权搜索、产权保险和其他购买费用。准备好花一些钱来获得房屋抵押贷款。
- 房产协会会费。房主协会会费正变得越来越普遍。这些费用通常用于照顾小区的共享空间，如操场和小区入口处。付款时间表将根据协会的情况而有所不同。
- 税收和保险。通常情况下，当你办理抵押贷款时，贷款人会为你的房产税和保险设立一个托管账户。你每个月在支付抵押贷款的同时，也支付一部分税费和保险费。然后，你的房产税和保险费由托管账户为你支付。由于这增加了你每月支付的金额，所以在买房前一定要知道你将支付多少房产税和保险。
- 更新。你想让这所房子感觉像你的房子。所以你可能有一些更新的想法。也许是一些装修。也许是一些新的家具。可能，这将花费你一些钱。
- 家电。你将需要一个冰箱、洗碗机、微波炉、洗衣机和烘干机。如果房子里没有这些东西，请确保你有足够的资金来购买。
- 草坪护理。在我现在的家之前，我住在一个联排别墅里，我不必担心草坪或景观的问题。现在我太了解这些费用了。无论你是自己打理草坪，还是请人打理草坪，都要花钱。
- 维护。不幸的是，房子往往不会变年轻。随着年龄的增长，东西会损坏。灯泡坏了，热水器漏水。这些东西不会自己修复。请确保你的预算中有足够的空间来处理这些不可避免的费用。
对许多人来说，拥有住房是一个很好的财务决定。然而，重要的是要考虑拥有房屋的所有成本。如果你不小心，你的梦想之家可能很快变成一个财务噩梦。好好管理你的资源，买一个适合你预算的房子，而不是扼杀它。
作者：Art Rainer，峰会管理和慷慨部领导团队成员。
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