围绕房屋所有权有很多讨论。它往往集中在 "何时 "买房的问题上。你应该什么时候继续租房？或者什么时候应该大胆地购买房屋？

但是经常被忽略的是买房子的 "为什么"。

首先，让我们回顾一下 "何时"。在回答 "我应该买房吗？"这个问题时，我有三个问题。

1. 你打算在那里居住至少5年吗？任何可能从拥有房屋中获得的经济利益都会在早期的搬迁中被破坏。拥有房屋的大部分经济利益是随着时间的推移而产生的。因此，如果你计划在5年内搬家，请坚持租房。


2. 你的按揭付款将低于你税后工资的30%？你不希望自己是个穷光蛋。因此，例如，如果你的税后工资是每月6,000美元，我建议你的按揭付款不应超过1,800美元（6,000美元x.30）。


3. 你有至少20%的首付款吗？私人抵押贷款保险（PMI）是浪费钱的。PMI每年花费你原始贷款余额的0.3%到1.5%。贷款人收取费用是因为你被看作是一个有风险的借款人。让这个想法沉淀下来。

如果你对这三个问题都能回答 "是"，你可能已经准备好拥有住房了。

因此，这就是 "何时"。但 "为什么 "呢？有几个很好的理由让你买房子，但最重要的一个往往被遗漏。

它是什么？

摆脱房款的束缚。房屋所有权是释放未来现金流的一个长期战略。

这是买房的最重要的好处之一。使自己有朝一日能够摆脱房款的束缚。

我们总是忘记这一点。有时我们不关注这个好处，因为它似乎太遥远，遥不可及。而且，有时候，我们表现得好像按揭付款只是生活中的一个假定部分。仿佛它是会伴随我们到死的东西。你总是有一个抵押贷款，对吗？而且，不幸的是，这种心态创造了一个自我实现的预言。我们购买房屋并做出房屋融资决定，导致我们走上了抵押贷款的道路。

但这并不是你应该买房的原因。你买房也不是为了积累资产和获得税收优惠。这些都是好事，但它们不是最终目的。你买房是为了有一天能免于支付房款。你买房是为了有一天能释放你的未来现金流。

花点时间考虑一下这个问题。

• 如果没有房款，你的财务状况会是什么样子？


• 如果没有房款，你未来的退休生活会有什么不同？


• 如果没有房款，你现在和未来的慷慨会是什么样子？


• 没有住房月供的情况下，每一个人都看起来更好，对吗？

你应该考虑的，不仅仅是拥有一个家，而是拥有一个没有债务的家。要意识到，当你签署抵押贷款文件时，你还没有到达。你才刚刚开始。而你现在应该想的是，"我怎样才能尽快把这东西还清？"拥有住房是一项长期战略，可以释放出未来的现金流。

而这也是你要买房的最重要原因。

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撰稿人 艺术-莱纳，高峰管理和慷慨部领导小组成员。